Valorização dos imóveis em João Pessoa deve se manter entre 15% e 20% em 2025

A cidade de João Pessoa segue se destacando no cenário imobiliário brasileiro, com uma valorização esperada entre 15% e 20% em 2025, segundo George Vasconcelos, CEO da Nordeste Incorporações. A afirmação foi feita com base em análises de mercado e é respaldada por dados de fontes como o Secovi-PB (Sindicato da Habitação do Estado da Paraíba) e relatórios de consultorias especializadas, como a Brain Inteligência Estratégica.

Um dos principais fatores que impulsionam essa valorização é a escassez de áreas disponíveis para novos empreendimentos, especialmente em regiões à beira-mar. De acordo com Vasconcelos, o preço de aquisição de terrenos representa entre 35% a 40% do Valor Geral de Vendas (VGV) para obras à beira-mar e de 20% a 30% para áreas próximas à praia. "Com a crescente demanda por novos empreendimentos, os proprietários tendem a aumentar os preços de seus terrenos e imóveis, impactando diretamente o valor do metro quadrado no mercado", explicou.

Dados do Mercado e Inflação na Construção Civil

Atualmente, o preço do metro quadrado em João Pessoa varia entre R$ 20.000 R$25.000 em apartamentos à beira-mar, e entre R$ 12.000 e R$ 17.000 em imóveis próximos à praia, dependendo do porte do projeto e da localização. Esses valores estão alinhados com os dados mais recentes do Secovi-PB, que apontam um crescimento médio de 12% ao ano nos preços dos imóveis na capital paraibana desde 2020.

Além disso, a inflação no setor da construção civil na Paraíba tem superado a média nacional, segundo dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). O custo dos materiais de construção e a mão de obra especializada registraram aumentos significativos, impulsionados pela alta demanda por novos empreendimentos. "Esse cenário tem pressionado os custos, mas também contribui para a valorização dos imóveis já existentes", destacou Vasconcelos.

João Pessoa no Radar dos Investidores

A cidade tem chamado a atenção de investidores nacionais e internacionais, não apenas pelo potencial de valorização imobiliária, mas também pela qualidade de vida e infraestrutura em desenvolvimento. Um relatório recente da Brain Inteligência Estratégica destacou João Pessoa como uma das cidades brasileiras com maior potencial de crescimento no setor imobiliário nos próximos cinco anos. O estudo aponta que a capital paraibana está entre os destinos preferidos no Nordeste para investimentos em imóveis residenciais e comerciais.

Além disso, a expansão de projetos de infraestrutura, como a ampliação do Aeroporto Internacional Castro Pinto e a melhoria da malha viária, tem contribuído para o aumento do interesse no mercado local.

"João Pessoa está se tornando um hub estratégico para investimentos, não apenas no setor imobiliário, mas também no turismo e no comércio", complementou Vasconcelos.

Perspectivas para 2025

Com base nas projeções apresentadas por Vasconcelos e confirmadas por outras fontes do setor, a tendência é que João Pessoa continue a se destacar no cenário imobiliário nacional. A valorização esperada entre 15% e 20% em 2025 reforça a atratividade da cidade para investidores e compradores em busca de oportunidades no Nordeste.

Enquanto isso, especialistas recomendam que potenciais investidores fiquem atentos às oportunidades em áreas estratégicas, como a orla marítima e regiões em processo de valorização, que podem oferecer retornos ainda mais expressivos no médio e longo prazo.